ОСИ против застройщика: дефекты общего имущества
Протекает кровля, трескается фасад, топит паркинг — это дефекты общего имущества, и требовать их устранения удобнее всего через ОСИ. Проведём обследование дома и подготовим требования к застройщику.
- обследованиевсего дома
- гарантия5–10 лет
- для председателейи советов дома
Стоимость: стоимость зависит от размера дома и объёма обследования
Доводим до результатаНе исчезаем после акта: проверяем устранение, а при отказе подключаем юриста.
Цена — до начала работНазываем стоимость заранее и фиксируем в договоре. Без доплат по ходу.
Честно о шансахЕсли спор не стоит затрат — скажем прямо и не возьмём деньги за безнадёжное.
Как работаем
Порядок работы по делу
- 01
Обследование
Кровля, фасад, подвал, паркинг, инженерные системы.
- 02
Заключение
Перечень дефектов, причины, смета.
- 03
Требования
Претензия застройщику от имени ОСИ.
- 04
Суд
Если застройщик уклоняется.
Вопросы
Вопросы: оси и застройщик
Застройщик передал дом своей УК. Это мешает спору?
Нет. Собственники вправе выбрать форму управления и требовать устранения дефектов независимо от того, кто обслуживает дом.
Какая гарантия на общее имущество?
Для домов, на которые распространяется Строительный кодекс 2026 года, — не менее 5 лет, на несущие конструкции, кровлю и фасад — не менее 10 лет. Для более старых домов — по закону и договору на момент ввода.
Кто платит за обследование?
Обычно ОСИ из собранных средств. Расходы можно включить в требования к застройщику.
Заявка
Перезвоним и всё объясним
Смотрите также